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　　杨敏，一位语速很快、思维敏捷，说起“房地产”便可让她不停歇地谈论两个钟头的商人。

　　从穷学生到出任澳中投资商会会长，在此期间她做过投资银行、网络、教育，甚至制片人。几次转舵，她总能在机会到达之前敏锐地感应到它。

　　如今，杨敏最大的一个梦想就是先将“澳洲置地”这个悉尼的地产营销机构引入中国，然后再用1年时间构建起一个全球投资平台，这就是澳中投资商会。

　　“我是一个喜欢挑战的人，喜欢做发展空间很大的事情。”她这么评价自己。

　　从房产到通讯

　　她穷其15年的时光涉足了包括房地产在内的近十个行业：1992年，杨敏在移民澳大利亚之后又只身去了澳门，在一家房地产公司做到了副总经理的职务，负责澳门以及南部城市价值超过人民币10亿元的资产发展业务。当时的领导就是澳门地产商会的会长。这是杨敏首次涉足房地产业。

　　从在澳门工作开始，杨敏首付8万澳元，在澳大利亚购买了第一套房产。这是她的首次置业。这套当初总价28万澳元的房产升值至现今的六七十万澳元。之后就是在澳门开始的房产投资。在上世纪90年代澳门经济发展较好的时期，她以“炒楼花”为开端，一个购房合约有时在市场上像4×100米接力赛一样，资本的积累在房子上逐渐翻番。同时，在澳大利亚，杨敏交易了30余套房屋，并且利用当地的金融体制为自己赚钱。至今，没有一套折在手上。

　　在房地产领域的灵敏嗅觉迅速延伸到其他领域。杨敏开始寻找新的投资方向。

　　在澳门工作5年后，杨敏回到澳大利亚，当时正值1997年澳大利亚通讯开放。在此之前，澳大利亚只有一个澳洲电讯，但是从那年之后便可以申请牌照，私人公司也可以经营通讯。

　　于是，她协助一位香港朋友在澳大利亚开设项目公司，花了1年的时间申请了澳大利亚通讯牌照。同时，通过一家本地上市公司嫁接后，一度做到澳大利亚第5大电信运营商。而她自己则在其中担任副总裁。

　　“我只是看中了当时的机会。”如今，杨敏轻描淡写当初对商机的准确判断。

　　“9·11”后第一个成交的酒店

　　2001年11月份，一个律师朋友告诉杨敏，她在澳洲的家附近有一家酒店正在整体出售。起先，杨敏对此并不在意。

　　一个偶然的机会，她借散步路过这家酒店时粗略考察了它的硬件设施。“做房地产的人对硬件总是比较敏感。”杨敏开始对它做物业成本分析，之后发现这家酒店不仅地理位置优越，而且客户都没有流失。

　　“我当时这么分析：你买一个东西，先看硬件方面，这家酒店硬件条件不错。其次，酒店本身的经营非常重要。这家酒店尽管托管人经营吃力，但每年除掉托管费用依然可以勉强达到收支平衡。如果有老板，肯定会更加不一样。”杨敏认为这应该是一个不错的机会。

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